沁园小区

沁园小区的优点挺多的，从价格上看沁园小区性价比合理，还是很不错的。沁园小区周边配套齐全，并且交通便捷。让沁园小区的业主居家生活都十分方便。另外，沁园小区以人为本的设计理念，也让沁园小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

沁园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沁园小区多层的公摊为5%-10%，沁园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沁园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沁园小区房子的情况来算一下。

沁园小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对沁园小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理沁园小区房地产权证，沁园小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，沁园小区房子还是不属于买房者所有。